ถ้าหากคุณ 19งานค้นหาสินเชื่อที่พักในท้องตลาดที่ประกอบด้วยการแข่งขันดำเกิงการใช้คืนวงเงินกู้ยืมอาจจะทำให้หรือไม่ก็ทำลายโอกาสของเจ้าเอ็งได้ 14 ด้วยกันในชันษานี้ตัวเลขมีความเปลี่ยนแปลง

พระราชบัญญัติที่พักและการบูรณะเศรษฐกิจ (HERA) ปี 2008 กำหนดให้สอดคล้องกับวงเงินกู้ยืม (จำนวนสมบัติสูงสุดเนื่องด้วยสินเชื่อบ้านแห่งหน่วยงานรัฐอนุเคราะห์ได้) ที่จะปรับปรุงในแต่ละพรรษาเพื่อให้คล้องจองกับท้องตลาดที่อยู่อาศัยแห่งหนเปลี่ยนแปลงจากไป

วงเงินกู้ยืมเพราะปี 2564 มากขึ้นเป็น 548,250 ดอลลาร์ในหลายพื้นที่ของสหรัฐอเมริกา แต่ในที่บางพาราจะดำเกิงกว่าสิ่งใด ๆ ข้างต้นที่กลายเป็น 1C; เงินกู้ยืมจัมโบ้, 1D;ชิ้นที่จะทำให้การจำนองมีเรื่องซับซ้อนและมีราคามีราคากว่าเต็มที่สินเชื่อที่สอดคล้องต้องกันนั้นประกอบด้วยคุณสมบัติสะดวกกว่าด้วยเหตุที่ต้องมีการจ่ายเงินดาวน์ที่ต่ำลงคะแนนเครดิตแห่งลดลงด้วยกันการสำรองเงินสดที่น้อยลง

1C; It19 เหมือนญิบโลกสถานที่แตกต่างห้าม 1D;Jennifer Beeston ผู้จัดการสาขาและรองประธานสูงอายุฝ่ายปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยณอัตรารับรองซึ่งเป็นผู้ให้กู้จำนองรายย่อยกล่าว

ให้ดิฉันอธิบายตวาดวงเงินสินเชื่อเหล่านี้กระทำอย่างไรด้วยกันอาจมีผลต่องานซื้อบ้านของคุณอย่างไร

สินเชื่อสถานที่เป็นไปตามข้อกำหนดคือว่าอะไร

รัฐบาลกลางๆกำหนดวงเงินสินเชื่อแห่งแต่ละปีเพราะยินดีที่จะจับจ่ายจากผู้ให้กู้จำนองผิเงินกู้ไม่เกินข่วน จำกัด ตรงนี้ 19; เป็นเงินกู้ยืมที่เข้ากันสำหรับพรรษา 2021 ขีด ขีดคั่น คือ 548,250 ดอลลาร์ซึ่งเพิ่มขึ้นจากชันษา 2020 เมื่อขีด จำกัด อยู่ที่ 510,400 ดอลลาร์แห่งบางเนื้อที่ที่มีต้นทุนดำเกิงซึ่ง จำกัด การเพิ่มขึ้นสูงสุดไม่เลย $ 822,375

เนื่องจากผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยอยากได้รับเงินกู้จาก Fannie Mae และ Freddie Mac (องค์กรสถานที่ได้รับการสงเคราะห์จากรัฐบาล) โดยปกติผู้ดึงจะต้องสิงสู่ภายใต้วงเงินกู้ยืมที่สอดคล้องต้องกันเมื่อทำการจำนองการจำนองที่ใหญ่กว่าวงเงินที่รัฐบาลกำหนดเรียกว่าเงินกู้แห่งไม่เป็นไปตามข้อกำหนดหรือไม่ก็ 1C; สินเชื่อจัมโบ้ 1D;

การรับรองของรัฐบาลหมายคดีว่าการให้สินเชื่อแห่งหนสอดคล้องกันมีการเสี่ยงน้อยกว่าสำหรับแบงค์และข้อกำหนดเนื่องด้วยเงินกู้เหล่านี้คงเข้มงวดน้อยลงเงินดาวน์ด้วยกันอัตราดอกเบี้ยอาจน้อยลงและคุณได้มาได้รับเงินกู้เหล่านี้ด้วยคะแนนเงินเชื่อที่ต่ำกว่า

สินเชื่อสถานที่สอดคล้องกับสินเชื่อแห่งหนไม่เป็นไปตามข้อกำหนด

ความต่างกันที่สำคัญระหว่างความประพฤติเงินกู้และเงินกู้ยืมที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดคือความยืดหยุ่นสินเชื่อแห่งไม่ได้ทำสัญญาซื้อขายแลกเปลี่ยนล่วงหน้าหรือสินเชื่อจัมโบ้ถือว่ามีความเสี่ยงมากกว่าสำหรับผู้ให้กู้ดังนั้นจึงมักมีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดกระทั่ง

คุณสามารถคาดการณ์การชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำ 20% หรือว่ามากกว่าสำหรับเงินกู้ยืมจัมโบ้เมื่อเปรียบเทียบกับเป็นเช่น 3 เปอร์เซ็นต์สำหรับเงินกู้ยืมที่สอดคล้องกัน(เพราะว่าไม่คำนึงถึงประเภทเงินกู้หรือหลักปฏิบัติผู้เชี่ยวชาญด้านการคลังและผู้ซื้อคฤหาสน์ก่อนหน้านี้หลายคนแนะนำให้ลด 20% เทียบเท่า) คุณ 19 ยังจำเป็นต้องมีคะแนนเงินเชื่อที่สูงขึ้นด้วยกันรายได้ที่มากขึ้นเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อที่เปล่าเป็นไปตามข้อกำหนด ต้องการกู้เงิน

เงินกู้แห่งไม่เป็นไปตามมาตรฐานมักจะมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นด้วยและผู้กู้จำเป็นต้องมีเงินสดสำรองสำหรับอัตราเงินกู้ยืมจัมโบ้ 19 วันนี้ดูที่นี่

ขีด จำกัด ยุคปัจจุบันสำหรับสินเชื่อที่สอดคล้องต้องกัน

ขีด จำกัด รากฐานปี 2021 สำหรับสินเชื่อแห่งสอดคล้องกันคือ 548,250 ดอลลาร์ซึ่งพอกพูนจาก 510,400 ดอลลาร์ในปีก่อนการเพิ่มขึ้นของ 7.42 เปอร์เซ็นต์สะท้อนให้เห็นถึงงานเพิ่มขึ้นของราคาบ้านในประเทศสหรัฐอเมริกาโดยเฉลี่ยระหว่างปี 2019 จด 2020

อย่างไรก็ตามขูด จำกัด ตรงนั้นไม่เช่นเดียวกันทุกที่แห่งสหรัฐอเมริกาณบางเนื้อที่ที่มีต้นทุนรุ่งเรืองขีด กำหนด จะทวีมากถึง 150 เปอร์เซ็นต์เป็น 822,375 ดอลลาร์

พื้นที่ที่มีเงินลงทุนสูงมักจะอยู่รอบ ๆ บุรีใหญ่ที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์แห่งกำลังมาแรงแปลนนี้ทำโดยรัฐบาลกลางๆจะแสดงให้เห็นว่าวงเงินสินเชื่อแต่ละกำหนดการมีผลบังคับใช้ที่ไหน

ใครดำรงฐานะผู้กำหนดวงเงินสินเชื่อ

ขีด กำหนด จะไม่ผิดกำหนดในแต่ละปีเพราะ Federal Housing Finance AgencyFannie Mae และ Freddie Mac

ขูด จำกัด ประกอบด้วยขึ้นเพื่อที่จะสะท้อนสนนราคาบ้านโดยเฉลี่ยในอเมริกาและอิงตามนิ้วชี้ราคาเรือนประจำปีสรรพสิ่งหน่วยงาน 19เนื่องจากตลาดที่พักมีการชิงดีชิงเด่นที่สูงขึ้นไปในชันษา Covid-19 จึงไม่น่าตลึงที่วงเงินสินเชื่อแห่งหนสอดคล้องกันจักเพิ่มขึ้นพร้อมกันไปกับดักราคาขาย

1C; จำนวนเงินกู้สูงสุดแห่งปีตรงนี้มีการเพิ่มขึ้นอย่างมากอนุญาตแยกออกจำนองเป็นเงินกู้ยืมธรรมดาก่อนที่ต้องเป็นเงินกู้ใหญ่มากนี่เป็นข่าวดีเพราะว่าผู้ซื้อนิวาสสถานเนื่องจากมีความยืดหยุ่นมากขึ้นเมื่อต้องการซื้อที่อยู่หลังถัดจาก 1D;Bill Banfield รองประธานบริหารด้านตลาดราคาซื้อของ Rocket Mortgage ทูลในอีเมล

อย่างไรก็ตามการเพิ่มขึ้นวงเงินสินเชื่ออาจไม่สอดคล้องกับตลาดที่มีการแข่งขันสูงโดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเทศAngela Moorman ผู้ริเริ่มสินเชื่อเพื่อจะที่อยู่อาศัยสรรพสิ่ง First Home Bank กล่าวว่าเธอ 19 มองเห็นสินเชื่อจัมโบ้จำเริญเนื่องจากราคาบ้านสถานที่เพิ่มขึ้นโดยด่วนในเนื้อที่อินเดียแนโพลิส

1C; 19; ความแข็งแรงผลักดันตลาดที่อยู่อาศัยสนนราคาไม่แพงและสนนราคาไม่มีราคาออกจากงานตี 1D;Moorman บอก